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古家付という格安不動産を入手するヒント
不動産広告の中に
土地の形を示す四角の中に『古家付』と表記された不動産物件があります。
1戸建の家が実際建っているようですが、
間取りなどは一切表示されていません。
築年数不詳と書かれている場合もあります
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その不動産広告に掲載されている
同じような土地面積の周りの不動産と見比べると
古家付の不動産は建物としての値段は一切0円の土地値で売り出されていることがわかります。
古い家という言葉から受ける印象を持ち恐る恐る見に行って見れば
築35年程度の程度の悪い中古住宅だったりします
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もっと解かりやすく言えばあなたが生まれた家が現存し不動産屋さんに売却依頼をすれば、
古家付と紹介され間取りさえ掲載してもらえない物件かもしれません。
古家付不動産のイメージできましたでしょか
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勿論なかには戦後直後の物件でつくりも安普請で、
購入しても解体し更地にして新築のための敷地としての土地販売という物件もありますが、
自分の生家程度の古さの築年数なら基礎さえしっかりしていれば、
少し手直し十分住めるとおもいませんか? そう考えると古家付として販売される土地値で買える
不動産として断然お得な物件ですよね
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古家付の物件でもこのように手放すつもりがなく
数年前にリフォームをした物件に出会うこともあります。
このような物件は買いです。その理由は土地値で不動産を
収得できそのまま賃貸にまわしやすいからです。
大きな額の住宅ローンを組まずに自宅にする観点からも、
安く物件を仕入れ収益を大きくする賃貸物件にするにも
古家付の物件は不動産を安く購入したいならはずせません
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資産形成の一歩として古家付きでも不動産を所有するとしないでは気持ちがちがいますよ。
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親も親戚も普通のサラリーマンで、資本的、人間的な後ろ盾も無く、
家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。
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